Անշարժ գույքի վաճառք. Դու Գժվել? — Նյու-Յորք Թայմս



Հաճախորդը դիտել բնակարանի գնով $, մոսկվայի համալիրի կառուցապատողը, որի սնանկացել է ։ Ռուսները կարող են ազատ զգալ աշխատանքի անցնել դժվարությունների առք ու վաճառքի տները. Մոսկվա մեկ սենյականոց Ելենա բնակարան Մոսկվայի ծայրամասում սկսել է զգում.

Նա եւ իր ամուսինը հաստատուն տարօրինակ աշխատանքով, ինչպես նա տնտեսագետ է եւ նա որպես ղեկավար շինարարական ընկերության. Ժամանակն է ձեռք բերել նոր տուն.»Մենք պարզապես պետք է մի տարածք», — ասել է նա: Նրանք գտել են երկսենյականոց բնակարան և ապահովված են հիփոթեքի իսկ գնորդի իր նախկին շենք. Վերջին օրը մոտեցել է, զույգ եղել է մեկ առաջադրանք. Յուրաքանչյուր ոք պետք է տեղեկանք հոգեբանի. Տիկին, ինչպես նաեւ տասնյակ հազարավոր այլ ռուսների, որոնք պարտավոր են ներկայացնել այնպիսի փաստաթուղթ, վաճառել սեփականությունը, ունեն հոգեկան հիվանդությունների պատմության. Հավաստագիր, որը պետք է վավերացված լինի ստորագրությամբ և կնիքով բժշկի, հանդիսանում է իրավական պաշտպանության դեմ լայնորեն տարածված խնդիր է անշարժ գույքի գործարքների խարդախության եւ թույլ դատարանների. Այս վիճակը անշարժ գույքի շուկան տառապում է»սեւ»անբարեխիղճ գործակալներ վաճառքի, ովքեր օգտագործում են տարբեր հնարքներ, առանձնացնել մոսկվացիների իրենց գումար կամ գույքի խոշորագույն քաղաքը Եվրոպայում ։ Ռուսական ԼՐԱՏՎԱՄԻՋՈՑՆԵՐԸ հորինել արտահայտությունը և նկարագրել գործակալների ազգական հանցագործները գործում է սույն սև անշարժ գույքի շուկան, քաղաքում, որտեղ միլիարդ դոլար բնակելի անշարժ գույք վաճառվում է ամեն տարի: Ծրագրավորողը այս բարձր բարձրության համալիր է սնանկացել է ։ Շատ դեպքերում խարդախության, շինարարները առաջարկում է նախապես գնել զեղչեր, ապա գողանալ գումար, հայտարարել է սնանկության մասին: Ծրագրավորողը այս բարձր բարձրության համալիր է սնանկացել է ։ Շատ դեպքերում խարդախության, շինարարները առաջարկում է նախապես գնել զեղչեր, ապա գողանալ գումար, հայտարարել է սնանկության մասին: Մեկ ընդհանուր սխեման, գործակալները ուժի մեջ է համաձայնվել է անշարժ գույքի սեփականատերեր վաճառել բնակարան, ապա գցել է միջնորդությամբ դատավորների, որ վաճառքը պետք է անվավեր ճանաչվեն, քանի որ վաճառողը ժամանակավորապես անմեղսունակ ։ Գնորդները կորցնում են իրենց գումարները, վաճառողները պահում տների և առևտրային գործակալների եւ դատավորների, որոնք կարող են լինել սխեմայով գրպանի միլիոնավոր ռուբլի: Գնորդները կարող են դիմել դատարան, որպեսզի վերադարձնել իր գումարը, սակայն ակտիվը, որը կարող է առավել շահութաբեր համար վճարում են բնակարաններ, և որ անհասանելի է: Օրենսդրությունը սովորաբար պաշտպանում է նման վեճերի համար: Սա խարդախության մեղադրանքով բավական տարածված է, որ գրեթե բոլոր մոտավորապես գործողությունները տարի է պահանջվում վաճառողների ցույց տալ վկայականներ ողջամտության վերջին տարիներին, ասում են անշարժ գույքի գործակալների. Մեծամասնությունը խարդախության ներառում է շենքեր, որոնք գտնվում են շինարարության փուլում, որտեղ կառուցապատողները առաջարկում է զեղչեր հետգնման, բայց հաճախ գողանում են գումար և հայտարարել սնանկության մասին: Շինարարության նախարարությունը հայտնել է, որ օգոստոսին նա, բաց բողոքների նման գործարքների. Եթե տուն է գնել, դա սթրես է առավել խոշոր քաղաքների, Մոսկվայի բնակիչները, քաղաքի տերլազարդ պատմական թաղամասերը եւ տարածքներ բետոնե աշտարակի բլոկների ծայրամասում, պայքարում քանակի պոտենցիալ թերացումներ.

Իրավական անորոշության հորդել

Ռուսներին, որոնք ցանկանում են տեղափոխվել համար աշխատանքի տեղավորման լուծվում են դժվարությունների առք ու վաճառքի տները. Բանկերը փորձում են գնահատել ռիսկի շուկայում թույլ գույքային իրավունքները: Արժույթի միջազգային հիմնադրամը, օրինակ, հանգեցրել է սխալ ռիսկերի գնահատում հիփոթեքի որպես սպառնալիքները բանկային համակարգի համար. Պատժամիջոցները բացահայտորեն մեղադրել է ԶԼՄ-տնտեսական, սակայն տնտեսագետները կոռուպցիայի եւ բյուրոկրատիայի հետ պահանջարկ վկայականներ մեղսունակությունը, որ պետք է լինի պլանավորված վաճառքի սկիզբը մեկ օրինակ», որպես նկատելի դիմադրության.»Նավթի գինը եւ պատժամիջոցներ չեն հանդիսանում հիմնական պատճառներն բացակայության աճի», — ասել է Ս. Եվգենի, պրոֆեսոր տնտեսագիտության Բարձրագույն դպրոցի, ասել է հեռախոսային հարցազրույցներ:»Տնտեսական աճի համար, մենք պետք է բարեփոխել դատարանները, պետական հիմնարկները և վերահսկող մարմինների գրեթե բոլոր մոսկովյան անշարժ գույքի գործարքների պահանջում են տեղեկանք վաճառողի մոտ. Այս գնահատականը ասված է:»մեկ հետազոտության, ոչ մի նշան հոգեկան հիվանդության արձանագրվել գրեթե բոլոր մոսկովյան անշարժ գույքի գործարքների պահանջում են տեղեկանք վաճառողի մոտ. Այս գնահատականը ասված է:»մեկ հետազոտության, ոչ մի նշան հոգեկան հիվանդության արձանագրվել է այս տարվա աշնանը, մի խումբ անշարժ գույքի գործակալների, ինչպես բոլոր գործակալները, որին հաջորդում է կանոնը շուկայի անշարժ գույքի գտնվելու վայրը, վայրը, գտնվելու վայրը. Նրանք փնտրում են հանգիստ տեղ մի քիչ հարեւանների եւ լավ մուտք է զբոսավայր տնօրինել մարմինների հաճախորդները, ովքեր ստացել են դրանց ստեղծման ճանապարհին, դե, սպանությունը շուկայում. Հինգ տարվա ընթացքում, այս տարվա օգոստոսին, խմբի սպանել են ինը հաճախորդների եւ գցել մարմնի նկարազարդ լիճը անտառում ոչ հեռու Մոսկվա, ռուսական ոստիկանությունը ասել է հայտարարության մեջ: Արյունոտ գործակալներ վաճառքի գտնվել է հին կամ ոգելից հաճախորդների համար, որոնք ցանկանում են վաճառել իրենց բնակարանը եւ տեղափոխվել փոքր քաղաքներում Տվերի մարզի հյուսիս Մոսկվայից, որտեղ անշարժ գույք կա ավելի էժան. Վաճառողները ծրագրել է դնել գրպանում շահույթը իր մոսկովյան տներում եւ ապրում են համայնքներում բնութագրել որպես հանգիստ նահանջի. Այն բանից հետո, երբ բնակարաններ են վաճառվում, գործակալները լուծել եկամուտները տեսքով հաշվի էսքրոու նրանք վերահսկում էին. Նրանք են հրավիրում հաճախորդներին տուն-որսի լճի մոտ, հին քարե քարհանք. Խմբավորման հաճախորդների լիճ կամ նրանց փաթեթներով ընթացքում շարժման գյուղական վայրերում, որպեսզի իրենց բողոքը ներկայացնելու ոստիկանությանը, որ ոչ մի նոր տների վաճառքի համար փոքր քաղաքներում: Մարդիկ խաբված նախագծում սնանկ անշարժ գույքի բողոքում էին Մոսկվայի քաղաքապետարանի մոտ, որպեսզի քաղաքի վրա ճնշում գործադրել, որպեսզի վերջ բնակարանների նրանք գնել. Մարդիկ խաբված նախագծում սնանկ անշարժ գույքի բողոքում էին Մոսկվայի քաղաքապետարանի մոտ, որպեսզի քաղաքի վրա ճնշում գործադրել, որպեսզի վերջ բնակարանների նրանք գնել.»Ես սպասում էի մոտ րոպե, եւ եթե ոչ կյանքի նշանների, ես գնացել են», — ասել է պարագլուխը, Ռոման, որը լիցենզավորված անշարժ գույքի գործակալ է, այն է, որ բանդա է բրոքերների գողացել են մոտ մոսկովյան բնակարանների վաճառողների ութ տարի հետո պահպանել է իր հատկությունները. Նախկին սեփականատերերը, հիմնականում ոգելից միայնակ տղամարդիկ, ստիպված էին աշխատել է որպես ստրուկի, գյուղատնտեսական բանվորներ է հեռավոր ֆերմայում. Առայժմ վաճառողները, իրոք, հաճախ է դավաճանում, ռուսական դատարանները, մեզ բաժին է հասել խորհրդային պրակտիկայի, երաշխավորված բնակարանային բոլոր քաղաքացիները, որպես կանոն, իրենց օգտին, եթե նրանք գոյատեւում, որպեսզի ձեր գործերն առաջ դատավոր: Վաճառողը կարող է պնդել, խարդախության եւ որ գործն անհիմն է թողել առանց տանիքի ։ Այդ որոշումները դիտվում են որպես հենակետի դեմ պայքարի, բայց ծնել մեկ այլ հսկայական ծրագիր է խարդախության. Այնպես որ, հարգելի ռիելթորները պահանջում են տեղեկանք եւ երբեմն բուժքույր փակման վերցնել նմուշ շունչ հայտնաբերելու համար ալկոհոլի. Մոսկվայում վաճառք բնակելի շուրջ մլրդ դոլար, էլեկտրոնային վահան դիմաց բարձրահարկ բնակելի շենքերի գովազդվում է մեկ բնակելի կառուցապատման. Մոսկվայում վաճառք բնակելի շուրջ մլրդ դոլար, էլեկտրոնային վահան դիմաց բարձրահարկ բնակելի շենքերի գովազդվում է մեկ բնակելի կառուցապատման. Տիկին եւ նրա ամուսնուն առաջարկվել է ստանալ փաստաթղթեր, նախքան առեւտրի իր երկսենյականոց բնակարան է երեք սենյականոցի տուն, թեեւ երկուսն էլ աշխատում է լրիվ դրույքով և ցույց չի տալիս տեսանելի նշաններ է հոգեկան խանգարումներ. Վաճառողները հիվանդանոցներում այդ թվում Մոսկվայի Հոգեբուժական թիվ կլինիկական հիվանդանոցի, Մաքուր թաղամասի, տուն որոշ ամենաթանկ անշարժ գույքի քաղաքներ. Հոգեբանները է ուղեկցել նրանց, ովքեր նախատեսում է անշարժ գույքի գործարքների միջանցքով». Քննությունը տեւում է մոտ րոպե: Անտոնինա Վ, հոգեբան, ասել է, որ քննությունը չի տալիս բժշկական ախտորոշումը, բայց է արդյոք մարդը ռացիոնալ կամ վնաս է կրել ուղեղի.»Ասա ինձ երեք բաներ, որոնք դուք գնահատում է իրեն, եւ երեք բաներ, որ դուք սիրում եք իրեն», — հարցնում է նա, որպես քննության. Դիմորդները պետք է կատարել պարզ խնդիրներ, ինչպիսիք են նկարչությունը ժամերին նրա ձեռքերը, որը ցույց է որոշակի ժամանակ. Նրանք պատասխանում են հարցերին տրամաբանությամբ, օրինակ, թե ինչ բան է աթոռ ու սեղան ունեն ընդհանրություններ.

(Ընդունելի պատասխան: երկուսն էլ կահույքի

Է) բժիշկները չեն դոկտոր հայտարարել է, գնահատել, թե որքանով է մարդը խելագար համար, ովքեր ցանկանում են ստանալ Մոսկվայում բնակարաններ, առաջին հերթին.»Դա ինքնապաշտպանություն», — ասել է Միխայիլ Պակ, անշարժ գույք գործակալ է, ով աշխատում է, Մոսկվայի ընկերության